Как думаете — в 2019 году узаконят гаражи или нет ? Почему…?


Автолюбители в последние годы высказывают серьезные опасения по поводу владения собственными гаражами. У них нет возможности официально подтвердить свое право собственности. Закон о гаражной амнистии в 2019 году призван установить юридический статус построек.. ФЗ-218 определяет законодательно установленные правила регистрации недвижимости, к которой при соблюдении определенных условий может относиться и гараж.
В частности, таковым может быть гараж, являющийся капитальным строением.. Однако на практике владельцы гаражей сталкиваются со всевозможными проблемами в процессе легализации строений, среди которых:. Не меньше трудностей появляется и из-за невозможности оформить право собственности на постройку, в том числе:. Также владельцы построек опасаются, что из-за отсутствия разрешающих документов их могут снести. С проблемами сталкиваются и чиновники. Гаражи не облагаются налогом, и владельца нельзя привлечь к ответственности за неправомерные действия на территории.. В связи с этим государство решило рассмотреть законопроект, устанавливающий имущественный статус гаражей.
В середине 2017 г. был разработан правовой документ, который поступил на рассмотрение депутатов Госдумы. Законопроект предусматривал внесение изменений в ФЗ 218 «О государственной регистрации недвижимости». Последние поправки касаются гаражной амнистии, которая призвана установить следующие положения:. Чтобы человек мог воспользоваться своим правом, требуется предоставить документ, в котором будет содержаться информация об оплате паевого взноса за помещение, относящееся к комплексу гаражей. Также необходим документ, фиксирующий факт выделения земельного участка гаражному кооперативу.. Но по тем или иным причинам указанный законопроект так и не доходил до стадии принятия..
Обратите внимание! В настоящее время проект закона только планируется внести в правительство для предварительного обсуждения в мае 2019 г.. Только после этого его внесут в Государственную Думу, где он должен будет пройти 3 думских чтения и одобрение верхней палаты парламента, а также последующее подписание Президентом РФ. А заработать такой закон сможет не раньше 2020 г.. В настоящее время законопроект находится на стадии обсуждения. Если его одобрят, владельцы построек смогут оформлять их в собственность. Однако не стоит радоваться раньше времени. «Гаражная амнистия» не предполагает стопроцентной легализации всех строений гаражного типа на территории РФ.
И тем более, в законопроекте не идет речи о передачи земли под гаражами в собственность граждан бесплатно.. Определенные послабления предусмотрены для тех, кто построил индивидуальный гараж или использовал кооперативный гараж до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, т. е. до 30.12.2004 г. Таким лицам могут предложить упрощенную схему легализации при предоставлении ими необходимых справок. К примеру, оформление земли под постройкой в аренду на 5 лет без проведения торгов.. В остальной же части законопроект направлен главным образом на регламентацию и упорядочение гаражной сферы и процедуры легализации гаражей в стране.
В настоящее время четкого законодательного алгоритма просто нет. Более того, в законодательстве не закреплен даже сам термин «гараж».. Официальный текст предложенного документа содержит пункт о признании гаража полноценным нежилым помещением. После принятия закона постройки можно будет продавать, страховать и даже оформлять в ипотеку. Для владельцев это упростит подвод коммуникаций и избавит от опасений по поводу возможного сноса.. Законопроект предлагает ввести в гражданско-правовой оборот такие понятия, как:. Все эти помещения или расположения на определенной территории объекты относятся к капитальным строениям,  имеющим фундамент..
По словам самих авторов проекта, НПА будет носить, по большому счету, социальный характер, поскольку позволит упростить также процедуру возведения гаражных построек инвалидам. В проекте будет предусмотрено еще одно понятие «некапитальный гараж». Его введение даст возможность предоставлять инвалидам вне очереди места для возведения гаражей или автостоянки вблизи их места проживания (по закону “О соцзащите инвалидов в РФ”). Сейчас наибольшие трудности возникают по поводу формирования земельного участка с целью последующего возведения гаража или обустройства стоянки на территории, занятой МКД.. Важно! Рассматриваемый проект закона вообще не коснется:. Следующее существенное изменение, планируемое к внесению в действующее законодательство — запрет на использование гаражей любого типа (включая машино-места) в предпринимательских целях.. Сегодня собственники могут доказать свои права только через суд.
Однако и в этом случае существует большая вероятность отказа. Гаражная амнистия позволит оформлять право собственности без привлечения судебной инстанции. Для постановки помещения на учет потребуется собрать и предоставить все необходимые документы. Гараж будет поставлен на кадастровый учет, его занесут в систему налогообложения.. Предполагается, что оформление постройки в собственность обойдется владельцу в 15 – 20 тыс. руб. Исключение предлагают сделать для ветеранов, позволив им регистрировать гаражи бесплатно.
Процедура оформления будет производиться в несколько последовательных этапов:. Процедура оформления должна занять до 12 рабочих дней. К сумме, которую владельцу придется затратить на проведение всех необходимых действий, добавится оплата госпошлины за регистрацию. Она составит 2 тыс. руб. (при оформлении в общем порядке).  Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок, документально предназначенный (выделяемый) для индивидуального гаражного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества обойдется в 350 руб..
Закон о гаражной амнистии предполагает внесение изменений в уже существующий правовой документ «О государственной регистрации недвижимости». Официально он действует с начала 2017 г. Проект, хоть и был принят недавно, уже неоднократно дорабатывался парламентариями.. Поправки в него вносят раз в несколько месяцев. Предлагаем скачать текст закона по следующей ссылке. В нем содержится последняя редакция документа, в которой приведены изменения, касающиеся создания положений об упрощенной регистрации права собственности.. В случае принятия законопроекта о гаражной амнистии текст федерального закона № 218 будет дополнен новыми положениями, определяющими юридический статус гаражных построек.
Вы можете также скачать предложенный разработчиками документ, чтобы понять, как изменится существующее законодательство в сфере постановки на учет объектов недвижимости.. Закон о гаражной амнистии позволит владельцам нежилых построек узаконить свой правовой статус и более свободно распоряжаться собственным имуществом. Специалисты считают, что после принятия законопроекта увеличится стоимость земельных участков и владельцы смогут более выгодно продавать гаражи. В дальнейшем это может привести к более интенсивной застройке гаражных кооперативов и развитию районов, где они располагаются.. Когда уже родят закон. Его давно ждут граждане. Пенсионный никто не ждал не гадал, да приняли, видишь ли по инициатеви Медведева…
Вообще то по инициативе Путина. Медведев делает то что ему укажут.. Вообще-то, по инициативе МВФ!!!. Люба я пытаюсь получить право собственности на гараж почти 20 лет и понял почему по таким пустякам люди вынуждены обращаться к Путину. Под одной крышей у меня гаражи начальника полиции, адвоката, и даже жителя Швейцарии которая наняла адвоката забугорного и он ей порешал все вопросы с правом собственности. Мои соседи узаконили и гараж и землю и даже позволяют себе хихикать над нами — второсортными. Судимся судимся как головой об стенку — мы виноваты в том что родились в стране где легко узаконить месторождение нефти, а гараж не по зубам.
И даже на прецедентное право наши суды плюют нагло улыбаясь нам в лицо. Вполне согласен с Сергеем. В Ульяновске амнистия действует 2 года- «А ВОЗ И НЫНЕ ТАМ». А уже принят или нет закон о гаражной амнистии? Если нет, то когда будет принят?. Нет, закон еще не принят. Ожидается, что законопроект будет рассмотрен в 2019 г. Но если Вы построили гараж на выданном Вам для этих целей земельном участке, то Вы его и без того можете зарегистрировать в упрощенном порядке..
Что значит регистрация в упрощенном порядке гаража а регистрационной палате.. В случае, если строительство гаража осуществлялось самостоятельно (например, на земельном участке предназначенном для индивидуального гаражного или жилищного строительства) и если для строительства такого индивидуального гаража в соответствии с законодательством РФ не требуется выдача разрешения на строительство, то в соответствии с положениями ч.10 ст.40 Закона о регистрации недвижимости для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на гараж в орган регистрации прав необходимо будет представить технический план на гараж и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен указанный гараж.. Вот именно! Тогда не понятно зачем такая гаражная амнистия, если она распространяется на тех, у кого и так есть какие-то документы на гараж?! Решать нужно с гаражами, на которые вообще нет никаких документов. Кто скажет а если купил металлический гараж уже с местом но место не узаконено, куда нужно обратится в адмистрацию района?. Нет, теперь узаконить правоотношения можно лишь в судебном порядке. Для начала в любом случае Вы должны обратиться в Администрацию, чтобы можно было беспрепятственно обращаться в суд.. Скажите, пожалуйста, а если кооператив на арендованной земле.
Если гаражи стены у всех свои. Крыша тоже. Но стоят вплотную.. Требуется: — разрешительная документация на строительство гаража на данном участке, — техническое заключение БТИ о том, что гараж технически пригоден для использования, соответствует всем строительным и санитарным нормам (СНиПам) и не представляет опасности для жизни/здоровья людей.. здравствуйте! Унас тут такая ситуация …… немного введения по вопросу. Есть некий гаражный комплекс в СПб, члены которого очень недовольны услугами УК которая обслуживает и управляет гаражами.
Юридически кстати данного ГСК как организации не зарегистрировано. Данная УК много лет назад создавала этот комплекс и заключала индивидуальные договора на управление и обслуживание. Был даже договор аренды на землю.На сегодняшний суть такова, что договор на аренду земли не пролонгируется уже 4года, договор на электричество закончился по причине ликвидации организации которая занималась созданием и строительством ГСК, территория не убирается, мусор не вывозится , а охрана хоть и находиться на посту , но не осуществляет своих охранных действий. В виду сложившейся ситуации было проведено собрание собственников гаражей, на котором в форме письменного опроса были получены ответы на два вопроса — 1.Довольны ли собственники УК и 2. хотели бы уйти на самоуправление?? Ответы были единогласными 1.НЕТ 2.ДА. Теперь суть вопроса! ЧТО ДЕЛАТЬ ДАЛЬШЕ ?. Создавайте и регистрируйте новый ГСК и заключайте договоры заново официально..
Я покупал гараж у застройщика на арендованной земле. Могу я оформить в собственность землю под гаражом.. Согласно действующему законодательству, в упрощенном порядке оформляется собственность на участки, которые выдавались до 30 октября 2001 года (момента вступления в действие Земельного кодекса РФ). Если участок был получен после этой даты или предоставлялся не конкретному лицу, а организации или коллективу, упрощенный порядок на него не распространяется.. А в этом случае, после 30 октября 2001 года, что делать и можно ли будет получить землю под гаражом в собственность?. В упрощенном порядке и бесплатно — нет.. добрый день.на общедомовой территории (8ми квартирного дома), вместо снесённых сараев построили гаражи, можно ли оформить их в собственность, с чего начать?.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Если разрешенного пользования землей не было, то узаконить постройку невозможно.. Постановление Администрации г.Таганрога разрешено строительство гаражей Авиционному колледж. Принято в эксплуатацию 10 гаражей в 2002 году постановлением Администрации. Остальные 26 гаражей построены, но в эксплуатацию не принимаются в связи с изменением Земельного кодекса, т.к. есть только письменные согласия на выделение земли под строительство.
Сама процедура по выделению земельного участка не была до конца доведена, т.к. участок учебного заведения . Подскажите пути или их нет? М. Решение — узаконить в судебном порядке. Для этого Вам необходимо обратиться к юристу в очном порядке.. Как же понимать, закон ещё не принят, но уже обЪявили о гаражной амнистии…. Это законопроект, который должен пройти все необходимые стадии обсуждения/одобрения/принятия/подписания, прежде чем стать законом.
По последним данным, на общественное обсуждение вынесен подготовленный минэкономразвития проект закона о гаражах, порядке приобретения прав на них и о поправках в ряд законов. Как пояснили в министерстве, внесение документа в правительство намечено на май. Закон может заработать с 2020 года.. Примут закон о гражданской амнистии в 2020 г. а уже сейчас начинается освобождении территории по стоянками. Вопрос такой. Имеется стоянка ,крытые металлические гаражи (их еще много по Москве).
Как поступят с ними? Такие стоянки сейчас называют плоскостными.Стоянка существует уже 20 лет, построена на свои деньги, исправно платит аренду за землю ,стоит на учете во ВДОАМ и никому территориально не мешает .Как её узаконить?. Если земельный участок находится в законном пользовании владельцев гаражей и разрешенное использование позволяет возводить так какие-либо постройки, то делается это через местную администрацию (получается разрешение на ввод в эксплуатацию, предварительно проводится техническая строительная экспертиза, провести которую может даже БТИ), а при отказе — только в судебном порядке.. Можно уточнить: Если гараж постройки годов далеко советских, когда-то принадлежал учреждению, но на текущую дату никак и нигде не оформлен,(ни на балансе учреждения, ни в муниципалитете, никаких архивных данных) и сегодня пользуются ими физ.лица, попадет ли под эту предстоящую амнистию упрощенного оформления в собственность? И «владелец собирает необходимые документы, которые могут подтвердить его право на владение объектом недвижимости;» — это какие конкретно если нет его в учете (имеются показания соседей что исправно пользуемся несколько лет)? «специалисты проводят кадастровую оценку и оформляют технический план помещения;»- тоже отказывают, т.к. гаражи меж собой поделены не кап.стенами и потому на каждого владельца отдельно не предоставляют, а с общим тех.планом что нам делать? Заранее, спасибо.. Все спорные вопросы решаются исключительно в судебном порядке. При отсутствии подтверждающих документов тем более. Свидетельские показания могут быть использованы только в ходе судебного процесса..
Я, в 2013 году в ГСК приобрёл право собственности на гаражный бокс, в общем ряду гаражей и земельный уч- к под гаражом, в соответствии Законом о введении Земельного кодекса в действие и Земельным кодексом от 2001 года. В настоящее время Зем. кодекс в новой редакции В этих документах чётко прописано, как приобретаются права на данные объекты недвижимости в ГСК. У нас в городе Адм. не чинит препятствий. Непонятно зачем Крашенников вносит в Думу новый законопроект о ГСК. Плачу земельный налог..
Новый законопроект вносится для приведения в порядок административной и судебной практики по вопросам возведения и легализации прав на гаражные объекты. В настоящее время многие термины не имеют даже законодательного закрепления.. Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу. Я купил гараж в кооперативе с оформлением ЕГРН в МФЦ, земля находится в дарении у всего ГСК (есть документ), правильно ли я понимаю, что с 2020 года я смогу оформить землю под гаражом в собственность без согласия всех членов ГСК? Если да, то потребуются ли какие либо дополнительные документы кроме выписки из ЕГРН и документа о дарении?. Говорить о какой-то конкретике по новым нормам можно будет, когда закон будет принят. Пока это только законопроект.. Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, можно ли узаконить гараж, не имея при этом ни одного документа права собственности.. Это можно сделать только в судебном порядке. При условии, что земля не находится в частной или иной зарегистрированной собственности (пользовании), если у Вас имеется подтверждение, что гараж был построен именно Вами либо Вы являетесь добросовестным приобретателем.. А что Вы подразумеваете под добросовестным приобретателем. У меня нет ни единого документа подтверждения. Так еще и по новому законодательству меня за незаконную постройку уже оштрафовали на 5 тысяч. И что мне теперь делать, я просто пока не знаю..
Если нет документов, то добросовестным приобретателем Вы считаться не можете. Это возможно только, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать. Ответить на Ваш вопрос в полном объеме невозможно, не зная всех деталей ситуации. Узаконить самовольную постройку можно, но не всегда. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.. Здравствуйте! ЗАКОНОПРОЕКТЫ, НЕ ВНЕСЕННЫЕ В ГД ФС РФ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ. 7 марта 2019 не внесен.
Почему? Можно чуть подробнее о процедуре. Проект федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (подготовлен Минэкономразвития России) (не внесен в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 27.02.2019). ЗАКОНОПРОЕКТЫ, НЕ ВНЕСЕННЫЕ В ГД ФС РФ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ. 7 марта 2019 не внесен. Почему? Можно чуть подробнее о процедуре.. Законопроект был внесен ранее и возвращен на доработку. Сейчас его планируют внести снова в мае 2019 г.
уже доработанным. Процедура рассмотрения законопроектов в Госдуме достаточно сложная ее в 2-х словах не объяснишь. Основные этапы: 3 чтения в нижней палате, 1 одобрение — верхней. Далее — подписание Президентом РФ. Вступление в силу определяется категорией НПА. Федеральные законы вступают в силу по истечении 10 дней после дня их официального опубликования, если самими законами или актами палат не установлен другой порядок вступления их в силу. Это все уже описано в статье..
И все таки имеет ли право на жизнь обычная стоянка (ее называют «ПЛОСКОСТНАЯ» ), это металлические гаражи. Из документов только регистрация во «ВДОАМ» и оплата за место, аренда земли оформляется в начале года.. Металлические гаражи вообще являются временной конструкцией. Такие строения (права на них) не регистрируют в ЕГРН. Право собственности подтверждается документами, свидетельствующими о его возведении или покупке у другого лица.. Мария спасибо за ответ .Более точно по своему вопросу сообщу позже.. Решением гаражной комиссии мужу,приравненном в к ИВОВ, выделили место под гараж-ракушку недалеко от дома (инвалид войны 2-й группы), но имеется только Протокол заседания этой гаражной комиссии (за 2003 год).
Затем по требованию Управы пришлось его перенести в небольшой гаражный кооператив, который расположен был в 50 метрах. Но в апреле 2017 года повесили на гаражи объявления о необходимости их сноса. Кооператив снесли, а ракушку мужа в связи с его отсутствием (был у престарелых родителей и занимался их лечением по сегодняшний день) я не позволила снести, т.к. внутри стоит машина, доверенности у меня нет…По инстанциям ходила, писала больше полугода. Мне звонили, грозили, обещали помочь в разборе, но…гараж и ныне там, т.е. мне удалось отстоять его!…Но теперь, в связи с амнистией, есть надежда, что на основании только решения гаражной комиссии за 2003 год, можно будет оформить законность нахождения ракушки на своём, втором, месте? Если да, то какой алгоритм действий муж должен произвести по приезду домой?. Вы и без гаражной амнистии можете узаконить гараж в судебном порядке.
Вам давно уже необходимо было обратиться к юристу в очном порядке. В суд подается заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, в отношении правомочий на земельный участок и подтверждается факт законного пользования (владения) земельным участком. Сама конструкция гаража-ракушки является временной, поэтому ее регистрировать нигде не нужно. Достаточно документов, подтверждающих возведение или покупку этого гаража. А вот нововведения в законах могут наоборот сыграть Вам не на руку. Поскольку если введут понятие «некапитальный гараж» и заставят всех регистрировать такие объекты, то Вам еще и регистрировать его придется. А это лишние траты..
Добрый день! А на основании какого документа предполагается изготовление технического плана?Если на основании документов указанных в ФЗ-218 «О гос.регистрации недвижимости» (проектная документация, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, технический паспорт до 2013 года), то какая же это «гаражная амнистия»?. «Гаражная амнистия» — это бытовое название этого проекта. На самом деле никакой бесплатной раздачи гаражей и земельных участков не намечается. Просто собираются более детально регламентировать процедуры, ввести новые термины и тем самым упростить процедуру легализации и возведения новых гаражных объектов.. Когда ориентировочно будет принят закон об амнистии гаражно-строительных кооперативов ?. Во-первых, это не отдельный закон, а редакция действующего законодательства. В частности, Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ .
Во-вторых, проект закона только планируют повторно внести в Госдуму в мае 2019 г. Когда его примут — никто точно не знает. Предположительная дата: не ранее 2020 г. В-третьих, все это указано в выше представленной статье.. Здравствуйте. В октябре 2019 заканчивается договор аренды нашего ГСК с муниципалитетом. Вопрос о пролонгации договора по новым правилам подается за месяц до его истечения (раньше был год).
В ГСК более 50% членов, оформивших гаражи в собственность. В случае отказа в пролонгации договора на аренду зем. участка что делать не собственникам и какова вероятность пролонгации договора хотя бы на один год?. Здравствуйте. В октябре 2019 заканчивается договор аренды нашего ГСК с муниципалитетом. Вопрос о пролонгации договора по новым правилам подается за месяц до его истечения (раньше был год). В ГСК более 50% членов, оформивших гаражи в собственность.
В случае отказа в пролонгации договора на аренду зем. участка что делать не собственникам и какова вероятность пролонгации договора хотя бы на один год?. Это гражданско-правовые отношения. Они не регулируются императивными нормами права, поэтому все зависит от воли сторон договора и его условий.. Ответ уже предоставлен https://zakonoved.su/zakon-o-garazhnoy-amnistii.html#comment-966. Здравствуйте! О НОВЫХ ФЕДЕРАЛЬНЫХ ЗАКОНАХ. Проект Федерального закона «О гаражах, о порядке приобретения прав на них и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (подготовлен Минэкономразвития России) (не внесен в ГД ФС РФ, текст по состоянию на 27.02.2019).
Не внесен 7.04.2019. Поясните, пожалуйста, что это означает. И как закон будет двигаться дальше?. Это означает, что законопроект ранее вносился в ГД, но потом был отправлен на доработку, то есть возвращен его авторам. Сейчас после доработки его планируют вновь внести в мае 2019 г. До формирования самого закона еще далеко, поскольку внесенный законопроект еще должен пройти, как минимум предварительную проверку, 3 думских чтения с комитетскими экспертными проверками, одобрение Совета Федерации и подписание Президентом РФ.. имею 2 неприватизированных гаражных бокса, расположенных рядом друг с другом.
стенка между боксами отсутствует, ворота имеются на каждом боксе, площадь каждого 22 м2. имеется 2 документа на гаражи. имею ли я право переоформить 2 бокса в один? я пенсионер.. Это вопрос технического характера. Для получения компетентной консультации Вам необходимо обратиться в БТИ или частную организацию, занимающуюся проведением технических (строительных) экспертиз. Главное, чтобы Ваша новая объединенная конструкция соответствовала нормам СНиП и не нарушала ничьих прав. Если же права собственности на гаражи у Вас нет, то нужно сначала определить на каком праве пользования (владения) находятся у Вас эти гаражи.
В таких ситуациях для полноценной консультации необходимо изучение всего пакета документов и очное общение с Вами. Обратитесь к юристу в очном порядке.. Доброго времени суток! Ситуация следующая…. более 20 лет назад, отец, как инвалид второй группы получил разрешение на установку временного металлического гаража. Насколько я помню, разрешения выдавались тогда на 5 лет, оформлялись договором, который надо было перезаключать каждые пять лет соответственно. Гараж был поставлен «ровно», т.е. с соблюдением всех норм и абсолютно законно.
Один раз договор перезаключили, но к сожалению отец умер, когда закончилась вторая пятилетка владения гаражом. мы с мамой попробовали переоформить его на нее, деталей сейчас уже не помню, но по какой-то причине, побегав по инстанциям пару месяцев, мы это дело забросили, но сам гараж стоит до сих пор. есть все документы старые на него и т.д. Собственно, суть вопросов: 1. Можно ли его оформить как-то официально сейчас? 2. Какие возможности даст мне новый закон для решения сложившейся ситуации, если он конечно будет принят?. Металлический гараж, ввиду отсутствия у него фундамента — временная постройка и право собственности на него оформляется как и на любую вещь, не требующую регистрации в ЕГРН.
Если он не был указан в Вашей наследственной массе при оформлении наследства и там нет формулировки «и другое имущество», то можете обратиться в суд для признания фактического принятия наследства. Земельный участок никак не связан с таким гаражом, поскольку это не недвижимость. Вы можете забрать эту конструкцию и перенести в любое иное выделенное Вам по закону место. Если в договоре нет условий автоматической пролонгации (продления), то в настоящее время он уже не имеет юридической силы и переоформить Вы его на себя никак не сможете. Вам необходимо заново оформлять договор аренды этого или любого другого земельного участка. Новый закон, вносящий изменения в действующее законодательство о регистрации недвижимого имущества, еще даже не внесен в ГД. Ни один здравомыслящий юрист Вам на такой стадии не станет что-либо говорить о Ваших правах по несуществующему закону..
Рядом с домом, где сейчас проживаю есть пару «полуразвалившихся» гаражных кооперативов, полуразвалившихся пишу потому, что часть народа там каким-то образом (думаю через взятки и «своих» людей») умудрились оформить собственность на строения, а некоторые, кто пошустрее, еще и собственность на землю под гаражами. Я хочу купить гараж…., то что мне нравится…. к сожалению имеет только собственность на строение! Если купить такой гараж, с какими проблемами можно будет столкнуться потом и даст ли мне какие-то возможности упрощенно получить потом собственность на землю принятие обсуждаемого законопроекта. Заранее благодарен за ответ!. Если Вы официально приобретете гаражное строение у лица, у которого есть законные права на такое строение, то Вы станете добросовестным приобретателем, но только в том случае если Вы не знаете или не могли знать, что у предыдущего собственника что-то не так с документами и соответствующими правомочиями. Это, безусловно, лучше чем ничего. Но строение должно находиться на земельном участке, который выделялся собственнику строения на каком-то законном основании.
Теперь доказать, что такое основание имелось и что строение — не самовольная постройка, будет Вашей проблемой. Делается это только через суд, если у предыдущего собственника на руках нет никаких документов. Нового закона, вносящего изменения в законодательство о регистрации прав на недвижимость, еще нет. На стадии, когда законопроект еще даже не внесен после доработки в ГД, ни о каких правах не может быть и речи.. В ГСК построен гараж 6 метров под большой личный автомобиль, межэтажных перегородок нет. Считается он одноэтажным. Это вопрос технического характера.
Обратитесь за консультацией в организацию, занимающуюся выполнением строительных (технических) экспертиз или в БТИ.. 1. ЮРИСТЫ! Читайте НК РФ, в котором чётко указана сумма пошлины при оформлении участка земли с установленном на нём гараже в количестве. 350руб.(не 2000руб.!) См. статью 333.33 п.24. 2. Как быть с Законом РФ №234 «О давности» ? 3.В последнее время многочисленные чиновники вместо квалифицированного ответа на постав- леные вопросы, когда лень разбираться с этими вопросами или, в основном,о по незнанию стандартно отвечают: «при несогласии обращайтесь в суд».И работать не надо.
Наверное юристам надо предложить закон о наказании за подобную бездеятельность.. 1. О каком законе РФ № 234 «О давности» Вы говорите? Если бы Вы были юристом, то знали бы, что такого закона не существует в правовой системе РФ. 2. Квалифицированным может быть работник (специалист) или его труд (конкретная деятельность). Ответ квалифицированным быть не может по определению, поскольку это абстрактное понятие. 3.
В рамках нашего проекта точные ответы предоставляются, если вопрос четко сформулирован и имеются все необходимые детализирующие данные. В противном случае предоставляется абстрактный (обобщенный) ответ либо вместо ответа указывается на отсутствие детализирующих данных. По региональному законодательству в большинстве случаев предоставляется рекомендация обратиться в компетентные органы по месту жительства, поскольку региональных НПА очень много. Мы же предоставляем ответы по федеральному законодательству. За редким исключением. 4. В самих законах РФ указано, что в случае возникновения спора вопрос решается в судебном порядке.
А если человек не согласен с решением какого-то органа, то это уже спор.. Я инвалид второй группы.Имею гаражное место (в плоскостной стоянке). Сейчас в связи с принятием закона о гаражной амнистии, гаражное место и всю стоянку могут сломать. Такие строения (права на них), как Вы сказали не регистрируют в ЕГРН. Имею ли я право на получение другого места для автомобиля.Сама стоянка была построена в 80-х годах.Исправно платила все взносы и зарегистрирована во ВДОАМ. Во-первых, закон еще не принят. Во-вторых, если у Вас оформлены надлежащим образом какие-либо имущественные права на гаражное место и/или гаражную постройку, то сносить что-либо там никто не имеет права.
В-третьих, далеко не все имущественные права в РФ имеют привязку к госрегистрации. Но это не означает, что таких прав нет. Просто люди как-то странно воспринимают сами юридические понятия и термины. В-четвертых, если Вы платите взносы и стоянка зарегистрирована, то значит, имущественные права на нее у Вас есть. И перечисленные факты являются тому подтверждением. В-пятых, на федеральном уровне вопрос с гаражами так и не урегулирован, поэтому что-либо говорить сейчас, до принятия закона о внесении изменений в действующее законодательство, бессмысленно.. Добрый день.
Оформляю сделку купли-продажи бокса гаража в ГСК. У прежнего владельца на руках свидетельство права собственности, зарегистрировано в Едином государственном реестре. А оказывается на законодательном уровне не такого понятия как «гараж». А гаражи покупаются и продаются повсюду. И грядет гаражная амнистия — как все это понимать?. Право собственности, скорее всего, зарегистрировано как на нежилое капитальное строение. Это допустимо законом и сейчас.
А вот отдельного термина «гараж» в числе регистрируемых объектов прав собственности действительно до сих пор нет. Именно поэтому и было принято решение о необходимости внесения изменений в действующее законодательство РФ.. У меня кирпичный гараж на бетонных блоках, землю выставили на торги. Соседи заменьжевать хотят, возможно составлена схема, а я в больнице.Как быть если я не успею?. Оформите доверенность на представление Ваших интересов. Заверить ее может главврач медучреждения, в котором Вы находитесь.. Добрый день! Еще в 1974 году моему отцу, инвалиду войны, ныне покойному, был выделен участок земли для строительства индивидуального гаража во дворе дома.
Гараж был построен, но в то время не требовалось больше никаких оформлений в собственность. При принятии наследства гараж не был внесен в наследственную массу и, соответственно, я не смогла стать его владелицей. В настоящее время кроме документа «Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» не имею. Земля выделена пожизненно и наследственное владение. В настоящее время я сама являюсь пенсионером и ветераном труда. Как можно оформить землю и гараж в соответствии с законами РФ? Спасибо.. Попробуйте для начала обратиться с этим вопросом в Росреестр.
Если там откажут оформить право собственности на земельный участок и постройку, то тогда только в судебном порядке.. Добрый день! Администрацией города были выделены участки земли для установления временных металлических гаражей. Позже на указанных участках земли были построены капитальные гаражи. Еще позже, этот земельный участок был прикреплен как придомовой к расположенному рядом многоквартирному дому. Можно ли оформить в собственность данные гаражи, расположенные теперь на придомовом участке, в собственность нам как владельцам гаражей вместе с землей либо построить на этом месте однотипные гаражи и оформить их в собственность и нужно ли для этого 100% голосов собственников МКД?. Если эти земельные участки были прикреплены в качестве придомовой территории к дому, то она является сейчас собственностью жильцов МКД (собственников жилых помещений в этом МКД). Согласно ст.
36 ЖК РФ, Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Если Ваши капитальные гаражи не были узаконены, то они являются в настоящее время самовольной постройкой. Тем более, что изначально выдавалось разрешение на размещение там временных построек. Теперь, после того как собственность на земельный участок перешла к собственникам жилых помещений в МКД, дальнейшая судьбы этих земельных участков и построек на них зависит от решения общего собрания Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.
Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке. Публичный сервитут в отношении земельного участка устанавливается в соответствии с земельным законодательством.. Здравствуйте! Ситуация такая: 1.Нам (19 человек) было дано разрешение на постройку гаражей, взамен ликвидированных железных. 2.Нас назвали «Товарищество собственников гаражей» ТСГ. 3.Мы построили гаражи с нарушением, надстроили вторые этажи.(глупцы) 4.Нам естественно не дают сделать ввод в эксплуатацию из-за этого нарушения.